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10月我市商品房成交2087套金色十足

2019-11-09 05:20:18来源:励志吧0次阅读

10月我市商品房成交2087套“金色十足”

本讯 在住房公积金新政等政策以及开发商以价换量的影响下,市民积聚多时的购房需求全面释放,我市楼市在10 月迎来了华丽转身,全市商品房成交2087 套,环比增长42.45%,银十月变成了金光闪闪的纯金成色

销量环比增幅达3年来最高水平

作为传统销售旺季, 金九银十被赋予了太多期待,开发商去库存的脚步也逐步加快9 月,我市房地产市场翘尾收官,但仍稍显成色不足10 月,楼市销售的火爆场面才姗姗来迟,成交量节节攀升

据市住房与房地产信息数据统计,上月全市商品房共成交2087套,成交面积21.77 万平方米,成交金额11.76 亿元,与9 月份相比分别增长42.45% 、41.45% 、40.33% ;成交均价每平方米5402 元,环比下降0.79%,同比上涨5.14%

其中,市区商品房共成交1447套,成交面积15.39 万平方米,成交金额9.01 亿元,环比分别增长53.45%、56.25%、56.34% 成交量不仅创年内新高,环比增幅更是达到了近3 年最高水平市区商品房成交均价每平方米5858 元,环比上涨0.7%,同比上涨0.15%

根据数据显示,十一黄金周期间,马鞍山市区商品房成交118套,同比下降40.1% ,环比下降28.05%,日均成交量不足17 套,可谓惨淡但之后的三周时间,我市市区商品房成交量达1329 套,环比增长69.5%,日均成交量达55 套,环比日均增加21 套,最高一天成交达91 套,出现大幅增长

新政提振信心购房者出手抄底

9 月15 日我市住房公积金政策的调整,放宽了贷款条件和提取政策,异地职工在我市购房也可以办理公积金贷款在之后的半个月后,央行出台的支持居民家庭合理的住房贷款需求政策,加强了对个人购房住房的金融支持力度,刺激各类需求尤其是改善性需求积极入市,使得改善性需求购房者购房消费力度得到提高

这一系列利好消息刺激,提振了市场信心,使得很多购房者陆续结束观望纷纷出手,释放了大量需求

10月份,马鞍山商品住房成交1692套,成交面积18.27 万平方米,成交金额9.02 亿元,环比分别增长41.47% 、41.63%、39.19%其中市区商品住房成交1154 套,成交面积12.38 万平方米,成交金额6.61亿元,环比分别增长50.26%、56.22%、55.25%当涂县、和县、含山县商品住房成交分别为210 套、127 套、201 套,环比分别增长50%、下降8%、增长33.1%整体呈现明显上扬态势

纵观上月房地产市场,许多楼盘的优惠促销力度加大,部分房地产开发企业相继通过让利、特价、优惠等多种以价换量方式促销因此,在成交量持续走高的同时,商品住宅的成交均价并没有随之水涨船高上月,我市商品住房成交均价每平方米4937 元,环比下降1.71%,同比下降1.55%市区商品住房的成交均价每平方米5340 元,环比下降0.1%,同比下降0.37%

业内专家表示,后期随着各项政策的落地实施,刚性需求的积极入市和改善性需求的释放,预计我市楼市的短期市场成交量将继续回暖( 邓婷婷 通讯员 周锋 杨洁)

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