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78央企被指未退出非主业地产业务 滞留千亿资产

2019-10-16 11:08:12来源:励志吧0次阅读

78家央企退出地产,期限是“几月”还是“几年”?关于这一问题,疑窦丛生。

按照国资委的文件, 月18日以后的两周内,78家央企需上交退出方案,随后半年内将逐渐退出。但是《每日经济新闻》记者获悉,自从国资委发布“清退令”半年多以来,78家央企至今未见退出“非主业地产”。由此可见,“清退令”的执行效果并不明显。

“现在我们考虑的并不是如何退出的问题,而是如何保证公司的盈利,因为竞争压力很大。”11月16日,一位属于78家退出名单的央企副总告诉《每日经济新闻》记者。

面对房地产的调控,78家央企退出地产的市场预期正在弱化,而国资委也没有再发后续文件。上述人士表示,“我们也很无奈,既然退出无人接盘,那么只能继续干下去。”

预计滞留近千亿地产资产

国资委的“清退令”为何难以见效?有业内人士认为,关键原因在于“没有资金接盘”。

“以前至少有7家央企公开挂牌转让地产项目,但一直未见有人接盘。半年前我们都很着急,为寻找退出方案而发愁,但现在并不担心这些。”前述央企副总对记者解释说。

国资委发布的数据显示,2008年,78家央企所属三级以上房地产子企业共227户,约占中央企业全部三级以上房地产企业数量的60%,但销售收入只占15%,利润只占7%。此外,禁令之后另外16家以地产为主业的央企地产资产总额为5616亿元,占全部中央企业房地产板块资产总额的85%;销售收入为1899亿元,占全部央企房地产业务销售收入的85%。

目前,央企房地产板块的资产总额大约6607亿元,记者据此计算,即将退出的78家央企的地产资产总额约为991亿元,占15%。这意味着,近千亿房地产资产被滞留在78家央企内部,并没有剥离出来。针对这一现状,一位接近国资委的权威人士指出,“国资委的禁令可截断一部分央企进入房地产的资金流,但很难在短期内完成78家央企退出非主业地产。”

那么,尚未剥离出去的991亿元地产资产接下来该如何处置?上述接近国资委的权威人士指出,78家央企正陷入一种困境。具体说,这种困境集中表现为两方面:其一,由于挂牌的地产资产无人接盘,所以78家央企干脆不再挂牌;其二,78家央企的下属地产子公司为了未来几年的盈利目标,目前仍在四处寻找股份合作、合作开发等间接形式进入房地产。

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