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濟南華黎花園20名業主狀告業委會

2019-11-08 17:17:10来源:励志吧0次阅读

济南华黎花园20名业主状告业委会

业主状告小区物业公司屡见不鲜,但将自己选出的业委会告上法庭,这在济南尚属首例近日,济南华黎花园小区(原巴黎花园小区)20名业主联名状告小区业委会,要求撤销业委会与物业公司签订合同的案件,已经过了三次开庭审理,有望在春节前宣判

22日,华黎花园小区一业主称,前不久小区20名业主联名把业委会告上法庭了业主之所以状告业委会,是因为业委会“擅自”同意了物业公司提高物业费的要求,业主大会及业主委员会与物业公司串通一气,侵犯了业主利益他们要求业委会撤销与小区物业公司签署的物业合同

康都物业公司总经理王先生介绍,2012年以前,华黎花园小区高层、小高层物业费执行每平方米1.3元,多层每平方米0.8元2011年底,物业公司与小区开发商的前期合同到期,开发商不再给物业提供亏损补贴,要想维持小区物业管理的正常运转,必须提高物业费

2012年初,小区业委会与物业公司重新签订物业合同时,物业公司提出要对物业费进行调整,多层调整为每平方米1.2元,多层带电梯和高层、小高层的物业费调整为每平方米1.8元

“最高每平方米涨了5毛钱,原先是每平方米1.3元,现在涨到了1.8元,涨幅约38.5%,太高了”面对不少业主的质疑,小区业委会有关负责人表示,签订物业合同之前,业委会召开过书面形式的业主大会,对调整物业费征询了小区业主的意见,完全符合程序,不存在违规当时对小区923户业主进行了意见征询,其中76.7%的业主同意调整物业费,占当时已交付建筑面积的78.6%,达到了小区业主人数和所占建筑面积双过半的要求,并将征询意见结果进行了公示

为了应对诉讼,小区业委会准备了3大箱材料这些材料包括《关于调整物业费的公告》、708户业主在《华黎花园小区物业费调整意见征询表》上的签字、加盖居委会公章等天桥区房管局物业科有关负责人表示,他们对华黎花园小区业委会做了备案证明,并出具业主委员会刻制印章证明业委会代表全体业主与物业公司签订合同时,也是严格履行了相关程序

业委会代理律师山东业春律师事务所汪律师介绍,案件已开庭三次,有望在本月底宣判

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